تنفيذي صدر مؤخرا دراسة لا تزال واعدة للاستقرار في سوق العقارات على الجانب الجنوبي إندي. وعموما ، فإن انهيار سوق الاسكان قد أقل إيلاما في انديانابوليس بدل الإقامة من اجزاء اخرى من البلاد. المنطقة التاريخية السنوي فقد كان ارتفاع أسعار معتدلة من 3 إلى 4 في المئة ، والتي خففت من الهبوط.
مواتية الرهن العقاري وأسعار الفائدة مع جرد واسعة للمنازل للبيع -- بما فيها البنوك والعقارات المملوكة للHUD -- ساهم في جعل أسعار المساكن في متناول انديانابوليس في عام 2008. ثقة المستهلك ، وجود اقتصاد مستقر نسبيا ، وقليلا من المنازل وتقلص المخزون وسوف أثر في سوق العقارات في عام 2009 في انديانابوليس المترو المجال. لقراءة الدراسة بأكملها ، انقر هنا.
منطقة سمسار / وقال مالك ،

"لأول مرة على شراء المنازل على Southside يبحثون عن أصل مبلغ 115000 دولار إلى 125000 منزل." "لدينا زيادة كبيرة للمستثمرين في السوق". "لقد شهدنا زيادة الاستثمار في الناس وشراء الممتلكات ، وتحديد الملكية ، وHUD الممتلكات التي تم تسعيرها على حق". كولدويل تتوقع تحقيق استقرار الأسعار ، حيث كان متوسط المخزون في السوق آخذ في الانخفاض بشكل طفيف. واضاف "اننا قد تصل إلى أسفل الفعلية ، ويمكن رؤية هذا الاتجاه حتى قليلا".

لا تزال هناك بعض النقاط المضيئة للغرابة في الطرف الجنوبي من انديانابوليس وخاصة

على انديانابوليس 'Southside ، فرانكلين بلدة كانت المدينة الوحيدة المجال لمعرفة أسعار المساكن ترتفع. متوسط سعر البيع في بلدة فرانكلين بنسبة واحد في المئة ، من 119875 دولار في عام 2007 إلى 121000 $ في عام 2008. "

بيتش غروف معزول نسبيا. على الرغم من أن عدد المنازل التي تباع منخفضا ، إلا أقل من ثلاثين منزلا تم بيعها كما ورد في دراسة لمدة سنتين. بيري بلدة صغيرة شهدت انخفاضا في متوسط أسعار المساكن بنسبة 5 ٪ ، وانخفض نشاط المبيعات 7.1 ٪ فقط. وشهدت بلدة Decatur أقل تآكل في مبيعات المنازل -- فقط بانخفاض نسبته 6.4 في المئة مع انخفاض طفيف من 8 ٪ في متوسط أسعار المساكن.

منازل في بلدة جونسون تباع بنفس عدد الأيام -- 95 -- كما فعلوا في العام الماضي. متوسط سعر البيع في بلدة جونسون انخفض 6.4 ٪ فقط. جونسون بلدة اكبر المراكز السكانية ، وعلى مقربة غرينوود Whiteland الجديدة وWhiteland ، حظ أفضل في سوق العقارات 2007-2008.

ماريون في المقاطعات ، ومتوسط عدد الأيام التي بقيت على منزل في السوق ثابتا نسبيا : ارتفعت ارتفاعا طفيفا من 95 يوما في عام 2007 إلى 96.4 يوما في عام 2008.

مقدم من : ديفيد برينتون