Výkonné studie nedávno zveřejnil nadále show slibují na stabilizaci trhu s nemovitostmi na Indy v jižní straně. Obecně lze konstatovat, že trh s bydlením kolapsu bylo méně bolestivé v Indianapolis MSA než jiné části země. Oblasti historického ročního růstu cen byly mírné 3 až 4 procenta, což bylo vypolštářkovanou Nevýhodou.
Klesající ceny domů, výhodných hypotečních úvěrů a úrokových sazeb, a celé zásoby - včetně bank a HUD-majetku - přispělo k domácí ceny cenově dostupnější pro Indianapolis v roce 2008. Důvěra spotřebitelů, což je poměrně stabilní ekonomikou, a mírně zmenšuje soupisu domů budou mít vliv na trh s nemovitostmi v roce 2009 v Indianapolis metro oblast. Chcete-li si přečíst celou studii, klikněte sem.
Paul Caldwell, makléř / vlastník v této oblasti, se uvádí, že první-time domácí kupce na SouthSide usilují o 115.000 dolarů na 125.000 dolarů domovů. "Máme velký nárůst investora na trhu," řekl. "Viděli jsme, zvýšení lidé kupují investice do nemovitosti, nemovitost opravit, a HUD nemovitostí, které byly cenově pravdu." Caldwell očekává ceny stabilizovat, protože inventář v medián trhu je mírně klesá. "Můžeme mít narazí na skutečné dno, a může vidět trend se trochu," dodal.
Přesto existují některé překvapivé světlé skvrny na jižní straně Indianapolis zejména
Na Indianapolis' SouthSide, Franklin Township, jako jediné město oblasti vidět domácí ceny rostou. Medián prodejní ceny ve Franklin Township zvýšila o jedno procento, od 119.875 amerických dolarů v roce 2007 na 121000 dolarů v roce 2008. "
Beech Grove byl poměrně izolován. Přestože se počet prodaných domech byla dolů, jen třicet méně domy byly prodány, jak je uvedeno ve dva roky studia. Perry Township uviděl malý pokles mediánu cen domů o 5% a prodejní činnost byla snížena pouze 7,1%. Decatur Township viděl nejméně eroze v domácí prodeje - stanoví pouze 6,4% s mírným poklesem o 8% mediánu cen domů.
Domy v Johnson County prodávané v přesně stejný počet dní - 95 - jako tomu bylo před rokem. Medián prodejní ceny v Johnson County klesl pouhých 6,4%. Johnson County největší populační centra, Greenwood a okolí Nové Whiteland a Whiteland, cesty k nejlepším v 2007-2008 realitního trhu.
V Marion County, průměrný počet dní v domě pobývala na trhu zůstaly relativně konstantní: roste jen mírně, z 95 dnů v roce 2007 na 96,4 dní v roce 2008.
Vložil: David Brenton