Et gennemførelsesorgan undersøgelse for nylig udgivet fortsat viser løfte om en stabilisering af ejendomsmarkedet på Indy's sydside. Samlet set boligmarkedet sammenbrud har været mindre smertefulde i Indianapolis MSA end andre dele af landet. Områdets historiske årlige prisstigninger har været en moderat 3 til 4 procent, som har mildes negativsiden.
Gunstige realkreditlån og rentesatser med en bred oversigt over boliger til salg - herunder bank og hud-ejede ejendomme - bidraget til at gøre hjemmetakster mere overkommelig for Indianapolis i 2008. Forbrugernes tillid, en forholdsvis stabil økonomi, og en lidt faldende beholdning af boliger vil indvirkning ejendomsmarkedet i 2009 i Indianapolis metro område. Du kan læse hele undersøgelsen, klik her.
Et område mægler / ejeren sagde,

"First-time hjem købere på Southside søger de $ 115.000 til $ 125.000 hjem." "Vi har haft en stor stigning i investor-markedet,« siger han. "Vi har set en stigning i folk køber investeringsejendomme, ejendom for at ordne, og hud egenskaber, der er prissat ret." Caldwell forventer, at priserne stabilisere sig, siden opgørelsen af median markedet er faldende smule. "Vi kan have ramt den faktiske bund, og kan se en tendens til lidt op," tilføjede han.

Alligevel er der stadig nogle overraskende lyspunkter for sydside Indianapolis især

På Indianapolis' Southside, Franklin Township var den eneste by område for at se hjemmetakster gå op. Medianen salgsprisen i Franklin Township steg med én procent, fra $ 119.875 i 2007 til $ 121.000 i 2008. "

Beech Grove blev temmelig isoleret. Selv om antallet af boliger sælges var nede, kun tredive færre boliger blev solgt som rapporteret i de to år undersøgelse. Perry Township oplevede et lille fald i median home pris på 5%, og salget aktivitet blev reduceret kun 7,1%. Decatur Township oplevede de mindst erosion i hjemmet salg - kun 6,4% med et mindre fald på 8% i median home pris.

Huse i Johnson County sælges på nøjagtig samme antal dage - 95 - som de gjorde for et år siden. Medianen salgsprisen i Johnson County faldt blot 6,4%. Johnson County's største befolkning centre, Greenwood og nærliggende New Whiteland og Whiteland, klarede sig bedst i 2007-2008 ejendomsmarkedet.

I Marion County, det gennemsnitlige antal dage et hus opholdt sig på markedet været forholdsvis konstant: steg kun en smule fra 95 dage i 2007 til 96,4 dage i 2008.

Forelagt af: David Brenton