Ο εκτελεστικός μελέτη κυκλοφόρησε πρόσφατα εξακολουθεί να δείχνει την υπόσχεση του σταθεροποιητή αγορά ακινήτων στις Indy της νότιας πλευράς. Συνολικά, η αγορά στέγης κατάρρευση ήταν λιγότερο επώδυνη στην Indianapolis MSA από άλλες περιοχές της χώρας. Η περιοχή της ιστορικής ετήσιες αυξήσεις των τιμών έχουν μια μέτρια 3 έως 4 τοις εκατό, το οποίο έχει απαμβλύνονται καθοδικοί.
Ευνοϊκά επιτόκια ενυπόθηκων δανείων και με ένα ευρύ απόθεμα κατοικιών προς πώληση - συμπεριλαμβανομένης και της τράπεζας HUD ιδιοκτησίες - να συμβάλει στην πατρίδα τιμές πιο προσιτές για Indianapolis το 2008. Η εμπιστοσύνη των καταναλωτών, μια σχετικά σταθερή οικονομία, και μια ελαφρά συρρίκνωση απογραφή των κατοικιών θα αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων το 2009 στην περιοχή Indianapolis μετρό. Για να διαβάσετε όλη τη μελέτη, κάντε κλικ εδώ.
Ένας χώρος μεσίτη / ιδιοκτήτη είπε,
"Πρώτη φορά σπίτι αγοραστές για το Southside αναζητούν τις $ 115.000 σε $ 125.000 σπίτια." "Είχαμε μια μεγάλη αύξηση του επενδυτή στην αγορά", είπε. "Έχουμε δει μια αύξηση των επενδύσεων στο ανθρώπινο δυναμικό που αγοράζουν ακίνητα, ακίνητα μέχρι να καθορίζουν, HUD και ιδιότητες που έχουν δικαίωμα τιμές." Καλντγουελ αναμένει για την σταθεροποίηση των τιμών, δεδομένου ότι στην απογραφή, η διάμεση αγοράς μειώνεται ελαφρά. "Μπορεί να έχουμε χτυπήσει την πραγματική βάση, και μπορεί να δείτε μια τάση μέχρι λίγο», πρόσθεσε.
Ωστόσο, υπάρχουν ορισμένα θετικά σημεία έκπληξη για τη νότια πλευρά της Ινδιανάπολης ιδίως
Στις Indianapolis' Southside, Franklin Township ήταν η μόνη περιοχή της πόλης για να δείτε το σπίτι τιμές ανεβαίνουν. Η μέση τιμή πώλησης στο Franklin Township αυξηθεί κατά ένα τοις εκατό, από $ 119.875 το 2007 σε $ 121.000 το 2008. "
Beech Grove ήταν αρκετά μόνωση. Μολονότι ο αριθμός των κατοικιών που πωλήθηκαν ήταν κάτω, με τριάντα λιγότερα σπίτια πουλήθηκαν ως αναφερθεί στα δύο χρόνια σπουδών. Perry Township σημειώθηκε μια μικρή μείωση στη μέση αρχική τιμή του 5%, οι πωλήσεις και δραστηριότητα μειώθηκε μόνο 7,1%. Decatur Township είδε λιγότερο διάβρωση των εσωτερικών πωλήσεων - προβλέπεται μόνο το 6,4% με μια μικρή μείωση της τάξης του 8% στη διάμεση τιμή σπίτι.
Σπίτια στην Johnson County πωλούνται με τον ίδιο ακριβώς αριθμό των ημερών - 95 - όπως έκαναν πριν από ένα χρόνο. Η μέση τιμή πώλησης μειώθηκε σε Johnson County μια απλή 6,4%. Johnson County του μεγαλύτερου πληθυσμού κέντρα, Greenwood και στη γύρω περιοχή Νέα Whiteland και Whiteland, πορεύθηκε η καλύτερη 2007-2008 στην αγορά ακινήτων.
Σε Marion County, ο μέσος αριθμός των ημερών που έμεινε σε ένα σπίτι στην αγορά παρέμεινε σχετικά σταθερή: αυξάνεται ελαφρά μόνο από 95 ημέρες το 2007 σε 96,4 ημέρες το 2008.
Υποβλήθηκε από: David Brenton