Un estudio publicado recientemente ejecutivo sigue mostrando promesa de una estabilización del mercado inmobiliario en la parte sur Indy. En general, el colapso del mercado de la vivienda ha sido menos doloroso en el Indianápolis MSA que otras partes del país. La zona histórica de los aumentos de precios anuales se han moderado un 3 a 4 por ciento, lo que ha amortiguado la baja.
Favorable y los tipos de interés hipotecarios, con un amplio inventario de viviendas a la venta - incluidos los bancos y de propiedad de HUD propiedades - contribuyó a hacer más asequibles los precios de la vivienda de Indianápolis en 2008. La confianza de los consumidores, una economía relativamente estable, y una ligera disminución de los inventarios de viviendas se impacto del mercado inmobiliario en 2009 en el área metropolitana de Indianápolis. Para leer el estudio completo, haga clic aquí.
Un espacio intermediario / propietario dijo,
"Por primera vez, los compradores de vivienda en el sur son la búsqueda de los $ 115.000 a $ 125.000 hogares." "Hemos tenido un gran auge en el mercado de los inversores", dijo. "Hemos visto un aumento de personas que compran bienes de inversión, la propiedad de fijar, y el HUD propiedades que han sido un precio correcto." Caldwell espera para estabilizar los precios, ya que los inventarios en la mediana de mercado está disminuyendo ligeramente. "Podemos tener éxito real de la parte inferior, y puede ver una tendencia un poco", añadió.
Sin embargo, hay algunos lugares sorprendentes para la parte sur de Indianápolis, en particular,
En Indianápolis "Southside, Franklin era el único municipio de área de la ciudad para ver subir los precios de la vivienda. La mediana del precio de venta en el municipio de Franklin, el aumento en un uno por ciento, de $ 119.875 en 2007 a $ 121.000 en 2008. "
Hayedo era bastante aislados. Aunque el número de casas vendidas se redujo, sólo menos treinta viviendas fueron vendidas como en los dos años del estudio. Perry municipio se registró un pequeño descenso en la mediana de los precios de origen del 5%, y la actividad de ventas se redujo sólo 7,1%. Decatur municipio de la sierra menos erosión en las ventas de casas - en sólo el 6,4%, con un ligero descenso del 8% en la mediana de precios de las viviendas.
Casas en el Condado de Johnson se venden en el mismo número de días - 95 - como lo hicieron hace un año. La mediana del precio de venta en el Condado de Johnson disminuyó un mero 6,4%. Más grande del Condado de Johnson, los centros de población, Greenwood y cerca de Nueva Whiteland y Whiteland, la mejor suerte en el mercado inmobiliario 2007-2008.
En el Condado de Marion, el número medio de días de la casa quedó en el mercado se mantuvo relativamente constante: el aumento de apenas de 95 días en 2007 a 96,4 días en 2008.
Enviado por: David Brenton