Toimeenpanevasta tutkimuksessa hiljattain julkaissut jatkuu osoittaa lupaus vakauttava kiinteistöjen markkinoille Indy: n eteläpuolella. Kaiken kaikkiaan asuntomarkkinoiden romahdus on ollut vähemmän tuskallista että Indianapolis MSA kuin muualla maassa. Alueen historiallinen vuotuinen hinnannousu on ollut kohtalainen 3-4 prosenttia, mikä on vaimennettava kasvun hidastumiseen.
Falling kotiin hintojen suotuisa kiinnitys ja korkoja, ja laaja kartoitus - myös pankki-ja hud omistama ominaisuudet - osaltaan tehdä kotona hintoja enemmän kohtuuhintaisia Indianapolis vuonna 2008. Kuluttajien luottamus, joka on suhteellisen vakaa talous, ja hieman kutistuu omaisuusluetteloon koteja vaikuttaa kiinteistöpankkipalvelutoimintojen markkinoille vuonna 2009, että Indianapolis metron alueella. Jos haluat lukea koko tutkimus, napsauta tästä.
Paul Caldwell, välittäjä / omistaja alalla todetaan, että ensiasunnon ostajat että Southside etsivät pois $ 115000: sta 125000 dollaria koteihinsa. "Meillä on ollut suuri kasvamista sijoittaja markkinoilla", hän sanoi. "Olemme nähneet lisätä ihmiset ostavat sijoituskiinteistö, omaisuuden vahvistaa, ja hud ominaisuuksia, jotka on hinnoiteltu oikeus". Caldwell odottaa hintojen vakauttamiseksi, koska investointikertymämenetelmän mediaani markkinoilla on vähentynyt hieman. "Meillä voi olla osuma todellinen pohja, ja se voi nähdä suuntaus jopa hieman", hän lisäsi.
Still, on joitakin yllättäviä valopilkuista varten etelälaidalla Indianapolis erityisesti
Käytössä Indianapolis "Southside, Franklin Township oli ainoa kaupungin alueella nähdä kotiin hinnat nousevat. Mediaani myyntihinta Franklin Township kasvoi yhden prosentin alkaen 119875 dollaria vuonna 2007 121000 dollaria vuonna 2008. "
Beech Grove oli melko eristetty. Vaikka monissa kotitalouksissa myyntiä alaspäin Ainoastaan vähemmän koteja myytiin ilmoitettu kaksi vuotta kestäneessä tutkimuksessa. Perry Township näki pieni lasku mediaani kodin hinta 5%, ja myynti väheni vain 7,1%. Decatur Township näki vähiten eroosion asuntokaupoissa - alas vain 6,4% hieman pieneni 8% vuonna mediaani kotiin hintaan.
Talot Johnson County myydä täsmälleen yhtä monta päivää - 95 - niin kuin vuosi sitten. Mediaani myyntihinta Johnson County laski vain 6,4%. Johnson County suurin asutuskeskuksissa, Greenwood ja lähellä New Whiteland ja Whiteland, fared parhaiden kanssa 2007-2008 kiinteistömarkkinat.
Vuonna Marion County, montako päivää keskimäärin talon oleskeltuaan markkinoilla pysynyt suhteellisen vakaana: nouseva vain hieman 95 päivää vuonna 2007 ja 96,4 päivää vuonna 2008.
Submitted: David Brenton