Une étude a récemment publié de direction continue à montrer la promesse d'une stabilisation du marché immobilier sur la côte sud Indy. Globalement, l'effondrement du marché immobilier a été moins douloureuse dans la MSA Indianapolis que d'autres parties du pays. La zone historique de l'augmentation annuelle des prix a été modérée de 3 à 4 pour cent, ce qui a amorti la baisse.
La baisse des prix de l'immobilier, prêt hypothécaire favorable et des taux d'intérêt et d'un large inventaire - y compris la banque et de HUD propriétés - a contribué à rendre le prix des logements plus abordables pour Indianapolis en 2008. La confiance des consommateurs, une économie relativement stable, et une légère diminution des stocks de logements aura un impact sur le marché de l'immobilier en 2009 dans la zone métropolitaine d'Indianapolis. Pour lire l'ensemble de l'étude, cliquez ici.
Paul Caldwell, courtier et propriétaire de la région, indique que la première fois les acheteurs sur le Sud sont à la recherche de l'$ 115,000 à $ 125,000 foyers. "Nous avons eu une grosse poussée de l'investisseur du marché", at-il dit. "Nous avons vu une augmentation de la population à acheter des biens d'investissement, la propriété de fixer en place, HUD et les biens qui ont été à bon prix." Caldwell prévoit de stabiliser les prix, puisque l'inventaire de la médiane du marché est en baisse légèrement. "Nous mai ont frappé le fond, mai et de voir une tendance un peu", at-il ajouté.
Pourtant, il ya des points lumineux surprenant pour la partie sud d'Indianapolis, en particulier
Sur Indianapolis "Southside, Franklin canton était la seule ville d'accueil de la zone pour voir les prix augmenter. La médiane des prix de vente à Franklin canton a augmenté de un pour cent de dollars, contre 119.875 en 2007 à $ 121.000 en 2008. "
De Beech Grove était assez isolé. Même si le nombre de maisons vendues a diminué, seulement moins de trente maisons ont été vendues comme indiqué dans les deux années d'étude. Canton Perry a connu une faible diminution de la médiane de la maison prix de 5%, et l'activité de vente a été réduit que de 7,1%. Decatur canton a le moins de l'érosion des ventes de logements - en baisse de seulement 6,4% avec une légère baisse de 8% en moyenne des prix d'origine.
Maisons dans le comté de Johnson vendu exactement le même nombre de jours - 95 - comme ils l'ont fait il ya un an. La médiane des prix de vente dans le comté de Johnson a baissé seulement de 6,4%. Johnson County le plus important des centres de population, Greenwood et à proximité de New Whiteland et Whiteland, s'en tirent le mieux dans le marché de l'immobilier 2007-2008.
Dans le comté de Marion, le nombre moyen de jours d'une maison est resté sur le marché est resté relativement constant: l'augmentation à peine de 95 jours en 2007 à 96,4 jours en 2008.
Soumis par: David Brenton