Pada hari Selasa, 17 Februari 2009, Presiden Obama menandatangani Amerika dan Pemulihan Reinvestment Act of 2009, sebuah otorisasi federal $ 8.000 kredit pajak untuk kualifikasi pertama kali membeli rumah pembeli rumah pada atau setelah 1 Januari 2009 dan sebelum 1 Desember 2009. Berikut pertanyaan dan jawaban (FAQ) dirancang untuk memberikan Anda dengan petunjuk umum mengenai segmen yang berkaitan dengan Undang-undang yang baru Nomor Kredit.

Siapa yang memenuhi syarat untuk mengklaim bahwa $ 8.000 kredit pajak?
Waktu pertama-homebuyers membeli semua jenis diduduki-pemilik rumah yang memenuhi syarat untuk perangkat "kredit pajak". Untuk memenuhi syarat, rumah harus dibeli pada atau setelah Januari 1,2009 dan sebelum 1 Desember 2009. Pembelian tanggal dianggap penutup tanggal.

Para pembayar pajak dari "Dimodifikasi Disesuaikan Pendapatan Kotor (MAGI) adalah terbatas pada $ 75,000 untuk satu pembayar pajak dan $ 150.000 untuk menikah pembayar pajak. Ada beberapa bagian kredit pajak tersedia bila MAGI melampaui batas. (Lihat di bawah).

Apa yang dimaksud dengan kredit pajak?
J merupakan kredit pajak dolar-dolar untuk pengurangan apa owes pembayar pajak. Berarti pembayar pajak yang owes $ 8000 dalam pendapatan pajak federal, dan yang menerima kredit pajak $ 8.000, tidak akan berhutang ke IRS.

Jika pembayar pajak owes $ 1000 dalam pendapatan pajak federal dan menggunakan kredit pajak baru, mereka akan menerima pengembalian dana $ 7000. Jenis kredit pajak adalah yang disebut "dikembalikan" kredit.

Pajak kredit adalah "dikembalikan". Apa artinya?
Kenyataan bahwa kredit pajak adalah "dikembalikan" berarti rumah pembeli kredit dapat diklaim meskipun pembayar pajak memiliki sedikit atau tidak ada kewajiban pajak federal untuk kerugian kredit. Biasanya ini melibatkan pemerintah mengirimkan pengembalian dana pembayar pajak untuk memeriksa bagian atau bahkan seluruh jumlah kredit pajak dikembalikan.

Apa yang dimaksud dengan "first-time home buyer?
Undang-undang yang baru menetapkan "pertama kali rumah-pembeli" sebagai pembeli yang tidak dimiliki sekolah yang tinggal selama tiga tahun sebelum membeli. Menikah bagi pembayar pajak, undang-undang tes sejarah rumah kedua rumah pembeli dan dia istri. Jika salah satu tidak memenuhi syarat, maka pasangan menikah tidak memenuhi syarat.

Jenis rumah kualifikasi?
Setiap rumah yang layak dibeli oleh pertama kalinya rumah pembeli akan memenuhi syarat untuk kredit, rumah yang diberikan akan digunakan sebagai tempat tinggal utama dan pembeli yang tidak dimiliki rumah dalam tiga tahun sebelumnya. Ini termasuk satu keluarga mengelopak rumah dan rumah-rumah seperti terlampir Condos dan townhomes.

Jika harga rumah sederhana ini, merupakan kredit pajak masih $ 8000?
Umumnya, pembeli rumah untuk membeli rumah dengan harga kurang dari $ 80.000 pajak kredit sebesar 10% dari harga pembelian rumah. Karena itu, yang pertama kali membeli rumah pembeli rumah untuk $ 65000 akan menerima $ 6.500 kredit pajak.

Apa yang dimaksud dengan "Dimodifikasi Disesuaikan Pendapatan Kotor" (MAGI)?
"Dimodifikasi Disesuaikan Pendapatan Kotor" (MAGI) didefinisikan oleh IRS. Untuk menemukannya, pembayar pajak yang harus terlebih dahulu menentukan "disesuaikan pendapatan kotor" (AGI). Form IRS pada 1040 dan 1040A, AGI merupakan nomor terakhir pada halaman 1 dan angka pertama di halaman 2 dalam bentuk. Formulir untuk 1040EZ, AGI muncul pada baris 4.

Setelah Anda memiliki AGI, menambah jumlah tertentu seperti pendapatan asing, asing dan perumahan deduction deduction untuk biaya pendidikan tinggi. Pertanyaan mengenai pembayar pajak dari MAGI diarahkan ke pajak Anda preparer, BPA, atau pengacara.

Jika saya Dimodifikasi Disesuaikan Pendapatan Bruto (MAGI) di atas batas, saya memenuhi syarat untuk kredit pajak?
Mungkin. Tergantung dari pendapatan Anda. Sebagian kredit yang kurang dari $ 8000 tersedia untuk beberapa MAGI pembayar pajak yang melebihi batas tahap-out. Total kredit menjadi tidak tersedia untuk setiap pembayar pajak dengan MAGI lebih dari $ 95,000 dan pembayar pajak untuk menikah kembali filing bersama dengan MAGI lebih dari $ 170.000.

Sebagai contoh dari "tahap-out", yang menganggap menikah beberapa memiliki MAGI sebesar $ 160,000 ($ 10,000 di atas batas $ 150.000). Dividing yang $ 10.000 lebihan oleh $ 20.000 ($ 20.000 adalah set nomor satu untuk perhitungan ini atau menikah pembayar pajak (s)) sama dengan 0,5. Bila Anda yang kurang 0,5 dari 1, yang memberikan anda 0,5. Untuk menentukan jumlah sebagian kredit, kalikan $ 0,5 pada 8000 dan Anda mempunyai $ 4000. That's the sebagian kredit diperbolehkan dalam contoh ini.

Apakah saya harus membayar kembali kredit pajak?
Jika pembayar pajak no. tinggal di rumah mereka sebagai tempat tinggal untuk sekolah minimal tiga tahun, tidak ada cicilan. Jika pembayar pajak gagal tinggal di properti untuk jangka waktu tiga tahun, seluruh jumlah kredit yang kembali pajak atas penjualan properti.

Apa dokumen yang diperlukan sebelum atau pada penutupan?
Tak satupun. Pada saat ini, dokumen yang diperlukan untuk klaim pajak kredit akan diselesaikan oleh para pembayar pajak atau membayar pajak untuk membayar pajak preparer kembali filing.

Dikirim oleh: Mike Duncan