ההנהלה של מחקר שפורסמו לאחרונה ממשיך להראות מבטיח של ייצוב שוק הנדל"ן של דרום ב Indy בצד. בסך הכל, את קריסת שוק הדיור כבר פחות כואבת של אינדיאנפוליס MSA מאשר חלקים אחרים של המדינה. האזור ההיסטורי מחיר שנתי עולה היה בינוני 3 עד 4 אחוזים, שבה יש את downside מרופד.
המחירים בירידה הביתה, רצוי משכנתא וריבית ושיעורי רחב מלאי - כולל הבנק ו HUD בבעלות נכסים - תרמו להפוך הביתה המחירים עבור אינדיאנפוליס affordable עוד בשנת 2008. לצרכן ביטחון, הכלכלה יציבה יחסית, עם מעט התכוצות המלאי של בתים תהיה ההשפעה על שוק הנדל"ן בשנת 2009 באזור מטרופולין אינדיאנפוליס לאזור. כדי לקרוא את כל המחקר, לחץ כאן.
פול Caldwell, לברוקר / הבעלים של המקום, כי לראשונה הביתה קונים על Southside הם מחפשים את $ 115,000 עד $ 125,000 בתים. "יש לנו התפרצות גדולה של משקיעים בשוק," הוא אמר. "שראינו גידול אנשים רוכשים נכס להשקעה, רכוש על מנת לתקן את המצב, וכן נכסים HUD כי כבר במחיר הנכון". Caldwell מצפה לייצב את המחירים, שכן המלאי של חציון השוק ירידה קלה. "אנו עשויים להיות בתחתית פגע בפועל, והם עשויים לראות את המגמה קצת", הוא הוסיף.
ובכל זאת, ישנן כמה מפתיע מוארת כתמים של הצד הדרומי של אינדיאנפוליס בפרט
אינדיאנפוליס ב 'Southside, מחוז פרנקלין היה רק כדי לראות את העיר והסביבה הביתה המחירים לעלות. המכירות של חציון מחיר פרנקלין עירה גדל אחוז אחד, החל מ $ 119,875 $ בשנת 2007 ל 121,000 בשנת 2008. "
אשור Grove היה די מבודד. למרות מספר הבתים שנמכרו היה למטה, רק פחות משלושים בתים נמכרו כ דיווחו בשני ללמוד השנה. פרי עירה קטנה ראו ירידה חציון הביתה מחיר של 5%, והמכירות פעילות מופחת רק 7.1%. Decatur עירה ראה המעטה גלע הביתה המכירות ב - 6.4% בלבד למטה עם ירידה קלה של 8% ב חציון מחיר הביתה.
בתי מחוז ג 'ונסון נמכר בדיוק באותו מספר ימים - 95 - כפי שהם עשו לפני שנה. חציון המכירות של ג 'ונסון מחיר County נדחה רק 6.4%. מחוז ג 'ונסון הלודגה ריכוזי אוכלוסייה, גרינווד ו בסביבה חדשה Whiteland ו Whiteland, fared את הטובים ביותר 2007-2008 שוק הנדל"ן.
בשנת מריון המחוז, את המספר הממוצע של ימי בית נשאר על השוק נשאר יחסית קבוע: עולה רק במקצת מ 95 ימים בשנת 2007 ל 96.4 ימים בשנת 2008.
נשלח על ידי: דוד Brenton