Een uitvoerend studie onlangs vrijgegeven blijft de belofte van een stabilisator vastgoedmarkt op Indy's zuidzijde. Over het algemeen zijn de woningmarkt instorten is minder pijnlijk in de Indianapolis MSA dan andere delen van het land. Het gebied van de historische jaarlijkse prijsstijgingen zijn een matige 3 tot 4 procent, die met stof beklede de keerzijde.
Vallende home prijzen, gunstige hypotheek en de rente, en een brede inventarisatie - inclusief bank en HUD-eigendom eigenschappen - bijgedragen om thuis meer betaalbare prijzen voor Indianapolis in 2008. Het vertrouwen van de consument, een relatief stabiele economie, en een licht krimpende inventaris van woningen zal invloed hebben op de vastgoedmarkt in 2009 in Indianapolis stedelijk gebied. Lees de hele studie, klik hier.

Paul Caldwell, makelaar / eigenaar in het gebied, stelt dat de eerste keer thuis kopers op de zuidzijde zijn op zoek naar de $ 115.000 naar $ 125.000 woningen. "We hebben een grote stijging in de investeerder markt," zei hij. "We hebben een toename gezien in mensen kopen vastgoedbeleggingen, onroerend goed vast te stellen, en HUD eigenschappen die zijn geprijsd rechts." Caldwell verwacht dat de prijzen te stabiliseren, aangezien de inventaris in het middenlangsvlak markt daalt lichtjes. "We kunnen hebben getroffen de werkelijke onderaan, en kan zien een trend van een beetje," voegt hij toe.

Toch zijn er enkele verrassende lichtpunten voor de zuidkant van Indianapolis in het bijzonder

Op Indianapolis' Southside, Franklin Township was de enige stad te zien home prijzen gaan omhoog. De mediane verkoopprijs in Franklin Township verhoogd met een procent, van $ 119.875 in 2007 tot $ 121.000 in 2008. "

Beech Grove werd tamelijk geïsoleerd. Hoewel het aantal verkochte woningen daalde slechts dertig minder woningen werden verkocht zoals gerapporteerd in de twee jaar studie. Perry Township zag een kleine daling van de gemiddelde woning prijs van 5%, en de verkoop activiteit werd verlaagd slechts 7,1%. Decatur Township werd het minste erosie in huis verkoop - slechts 6,4%, met een lichte daling van 8% in mediane home prijs.

Huizen in Johnson County verkocht op exact hetzelfde aantal dagen - 95 - net als een jaar geleden. De mediane verkoopprijs in Johnson County daalde slechts 6,4%. Johnson County grootste bevolking centra, Greenwood en nabijgelegen Nieuwe Whiteland en Whiteland, deed de beste in de 2007-2008 onroerend goed markt.

In Marion County, het gemiddelde aantal dagen dat een huis verbleven op de markt bleef relatief constant: slechts lichtjes stijgen van 95 dagen in 2007 tot 96,4 dagen in 2008.

Ingediend door: David Brenton