V utorok, 17. február 2009, prezident Obama podpísanej americkú a zotavenie Reinvestovanie zákona z roku 2009 povoľujúci jeden $ 8000 federálny daňový úver pre kvalifikovanou prvá-time domov kupujúcich kúpu domov alebo po 1. januári 2009 a pred 1. decembrom 2009. Nasledujúce otázky a odpovede (FAQs) sú navrhnuté tak, aby vám poskytol všeobecné usmernenia o segmente aktu, ktorý sa zaoberá nový daňový kredit.

Kto je oprávnený uplatniť nárok na daňový odpočet $ 8000?
Prvé-Time kupcov domov a bytov nákup akéhokoľvek typu vlastníka-obývaných domov sú oprávnené pre "daňový kredit". K tomu, domáci musia byť zakúpené na alebo po januári 1,2009 a pred 1. decembrom 2009. Nákup dátum sa považuje za konečný dátum.

Od daňového poplatníka "Modifikovaná Upravený hrubého príjmu (Mägi) je obmedzená na 75000 dolárov za jediné daňových poplatníkov a 150000 dolárov zosobášené daňových poplatníkov. Existujú niektoré čiastkové daňové kredity k dispozícii v prípade, že Mägi prekračuje medze. (Pozri nižšie).

Čo je to daňový odpočet?
A daňový odpočet je dolár-for-dolár zníženie daňového poplatníka, čo dlhuje. To znamená, že daňový poplatník, ktorý dlhuje 8000 dolárov na federálnej dane z príjmu, a ktorí dostanú 8000 dolárov daňový odpočet, by Dlužíš nič IRS.

Ak daňovník dlhuje 1000 dolárov na federálnej dane z príjmu a využitia nových daňových úverov, budú dostávať 7000 dolárov náhrady. Tento druh úveru daň sa nazýva "nezvratné" úveru.

Daňový úver je "nezvratné". Čo to znamená?
Skutočnosť, že daňový odpočet je "nezvratné" znamená domáce odberateľa úveru možno požadovať aj v prípade, že poplatník má len malý alebo vôbec žiadny federálny daňový záväzok na vyrovnanie úveru. Obvykle to znamená vláda posílá poplatník o vrátenie kontrolovať časť alebo dokonca celej sumy na návratného daňový odpočet.

Aká je definícia pojmu "first-time home-kupujúci"?
Nový zákon definuje "first-time home-kupujúci" ako kupujúci, ktorý nie je vo vlastníctve hlavné bydlisko v priebehu troch-ročné obdobia pred nákupom. Pre daňových poplatníkov, ženatý, právo testy domáci históriu i domácich odberateľov a jeho manželky. Ak jeden nie je akceptovateľné, potom manželský pár nekvalifikuje.

Aký typ domov kvalifikuje?
Akékoľvek domov zakúpené oprávnené prvý-time domov kupujúci nárok na úver za predpokladu, že doma bude použitý ako hlavné bydlisko a kupujúcim nie je vo vlastníctve domu v predchádzajúcich troch rokoch. To zahŕňa jedno-rodinné domy a detašovaných pripojené domovov rád CONDOS and townhomes.

Ak je doma, je skromně ceny je daňový odpočet čoraz 8000 dolárov?
Všeobecne platí, že pre domáce kupujúcim kúpnej domáce ceny nižšie ako 80.000 amerických dolárov na odpočítanie dane sa rovná 10% z kúpnej ceny domov. Preto prvá-time domov Kupujúci kúpe domov za 65000 dolárov by dostane $ 6.500 daňový odpočet.

Čo je to "Modifikovaná Upravený hrubého príjmu" (Mägi)?
"Modifikovaná Upravený hrubého príjmu" (Mägi) je definovaný ako IRS. Ak chcete nájsť, daňovník musí najprv zistiť, "upravené hrubé príjmy" (AGI). Na IRS formulár 1040 a 1040, AGI je posledné čísla na strane 1 a je prvým číslom na strane 2 tohto formulára. Formulár pre 1040EZ, AGI objaví on line 4.

Až budete mať AGI, pridať niektoré sumy, ako je zahraničná príjem, zahraničné bývanie zrážky a odpočty pre vysokoškolské náklady. Otázky týkajúce sa daňového poplatníka Mägi by mala byť smerovaná do svojho daňového spracovateľ, CPA, alebo právnik.

Ak mojej Zmenené Upravený hrubého príjmu (Mägi) je nad limit, mám nárok na daňový odpočet?
Možno. To záleží na vašom príjmu. Čiastočné úverov menej ako 8000 dolárov, sú k dispozícii pre niektoré daňových poplatníkov, ktorých Mägi presahuje fázy-out hranice. Úverová stáva úplne nedostupné pre jednotlivé poplatníkov sa Mägi viac ako 95000 dolárov a pre daňových poplatníkov vydatá podania priznaní spoločného s Mägi viac ako 170000 dolárov.

Ako príklad "prvá fáza-out", prevziať manželský pár má Mägi 160.000 dolárov ($ 10000 nad limit $ 150.000). Dělením $ 10000 prebytok do 20.000 dolárov (20.000 dolárov je nastavený počet pre tento výpočet jednorazové alebo vydatá poplatníkov (y)) sa rovná 0,5. Keď odpočítať 0.5 od 1, ktorá vám dáva 0,5. Pre stanovenie výšky čiastočného úveru, rozmnožím $ 8000 do 0.5 a máte 4000 dolárov. To je čiastočná úveru dovolené v tomto príklade.

Budem musieť vrátiť daňový odpočet?
Ne-li poplatník žije v domácnosti ako svoje hlavné bydlisko po dobu najmenej troch rokov, nie je splatenie. Ak poplatník nesplní žijú v majetku za obdobie troch rokov, celá suma daňového úveru je znovu na predaj nehnuteľnosti.

Aké papierovanie je povinný pred alebo pri zakončení?
Žiadny. V tento okamih je papierovanie povinný uplatniť nárok na daňový odpočet bude dokončená do poplatník alebo jeho daňový spracovateľ pre ich podaní daňového priznania.

Vložil: Mike Duncan