Ng isang kamakailan-lamang na pag-aaral ng ehekutibo pinakawalan patuloy na nagpapakita ng pangako ng isang stabilizing real estate market sa Indy's timog bahagi. Sa pangkalahatan, ang mga housing market pagbagsak na ito ay hindi gaanong masakit sa Indianapolis MSA kaysa sa ibang bahagi ng bansa. Ang lugar ng makasaysayang taunang presyo pinatataas na ito ay isang katamtaman na 3 hanggang 4 na porsiyento, na kung saan ay may cushioned ang downside.
Makabubuti mortgage at interes rate sa isang malawak na imbentaryo ng homes for sale - kabilang ang mga bangko at HUD-aari pag-aari - contributed na gumawa ng bahay para sa abot-kayang presyo more Indianapolis sa 2008. Consumer confidence, isang relatibong matatag ekonomiya, at ang isang bahagyang pag-urong-imbentaryo ng mga bahay ay epekto ng real estate market sa 2009 sa Indianapolis metro area. Upang basahin ang buong pag-aaral, mag-click dito.
Ng isang lugar Broker / may-ari ng said,
"Unang-time bahay mamimili sa Southside ay naghahanap ng $ 115,000 sa $ 125,000 tahanan." "Kami ay nagkaroon ng isang malaking pag-akyat sa mga mamumuhunan merkado," siya said. "Kami ay nakakita ng isang pagtaas sa mga tao na bumili ng pamumuhunan sa ari-arian, ari-arian upang ayusin up, at HUD mga ari-arian na presyo karapatan." Caldwell expects presyo sa magpapirmi, dahil ang imbentaryo sa gitna ng merkado ay bahagyang pagtanggi. "Kami ay maaaring magkaroon ng hit ang aktwal na ibaba, at maaaring makita ang pagkahilig up a bit," idinagdag niya.
Pa rin, may mga ilang mga kamangha-mangha maliwanag spot para sa timog bahagi ng Indianapolis sa mga partikular na
Sa Indianapolis' Southside, Franklin Township lamang ay ang lungsod na lugar upang makita ang bahay presyo umahon. Ang mga panggitna benta presyo Franklin Township sa nadagdagan ng isang porsyento, mula sa $ 119,875 sa 2007 hanggang sa $ 121,000 sa 2008. "
Beech Grove ay pantay insulated. Kahit na ang bilang ng mga bahay ibinebenta ay down, tatlumpung lamang ng mas kaunting mga bahay ay naibenta na iniulat sa dalawang taon na pag-aaral. Perry Township nakakita ng isang maliit na pagbawas sa panggitna tahanan presyo ng 5%, at benta na aktibidad ay nabawasan ang lamang ng 7.1%. Township Decatur nakakita ng hindi bababa sa pagguho sa bahay benta - down lamang ng 6.4% sa isang bahagyang bumaba ng 8% sa panggitna tahanan presyo.
Bahay sa Johnson County naibenta sa eksakto ang parehong bilang ng mga araw - 95 - habang ang mga ito ay isang taon na ang nakalipas. Ang mga panggitna benta presyo sa Johnson County tinanggihan ng isang lamang 6.4%. Johnson County sa pinakamalaking populasyong centers, Greenwood at malapit Bagong Whiteland at Whiteland, fared sa mga pinakamahusay sa 2007-2008 real estate market.
Sa Marion County, ang average na bilang ng mga araw sa isang bahay nagtutulog sa market nanatiling relatibong palagian: pagsikat ng kaunti lamang mula sa 95 na araw sa 2007 sa 96.4 araw sa 2008.
Submitted by: David Brenton