Виконавчої дослідження недавно випустила продовжує показувати обіцянку стабілізацію ринку нерухомості по Indy в південну сторону. В цілому, ринок житла крах був менш болісним в Індіанаполісі СУМ ніж в інших частинах країни. Територія історичного щорічне зростання цін було помірним 3 до 4 відсотків, що м'які спаду.
Сприятливий іпотечних процентних ставок, і з широким інвентаризацію будинків на продаж - в тому числі банківських та HUD-майна - внести вклад в ціни на житло більш доступним для Індіанаполісі в 2008 році. Споживчої довіри відносно стабільною економіки, а також кілька скорочується перелік будинків вплив на ринку нерухомості в 2009 році в Індіанаполісі метра площі. Щоб прочитати всю исследование, натисніть тут.
Області брокера / власник сказав,
"Перший робочий день на дому покупців Southside шукають в $ 115000 до $ 125000 будинків". "Ми мали великий сплеск інвестора ринку, сказав він. "Ми стали свідками збільшення люди купують інвестиційної власності, власності виправити, і HUD властивості, які були цінами право". Колдуелл сподівається на стабілізацію цін, оскільки інвентаризація в середній ринок знижується незначно. "Ми, можливо, потрапила в фактичне нижньої, і може з'явитися тенденція вгору небагато", додав він.
Тим не менш, Є кілька дивно яскраві плями на південній стороні, зокрема, Індіанаполіс
В Індіанаполісі 'Southside Франклін селища був єдиним містом області, щоб ціни на житло вгору. Медіанне ціна продажу в Франкліна селища збільшилася на один відсоток, від $ 119875 в 2007 до $ 121000 в 2008 році. "
Бук гай була досить ізольований. Навіть незважаючи на те, що число будинків було продано вниз, тільки тридцять менше будинки були продані, як повідомлялося на два роки навчання. Перрі селища побачив невелике зниження в середньому ціна будинку в розмірі 5%, а продажі активність була знижена лише 7,1%. Decatur селища бачили мірою ерозії в дім продажів - вниз лише 6,4% з невеликим скороченням на 8% у середньому ціна будинку.
Дома в Джонсон повіт продав точно така ж кількість днів - 95 - як це було рік тому. Медіанне ціна продажу Джонсона в повіті скоротилася лише 6,4%. Джонсон повіт найбільших населених пунктів, Грінвуд та прилеглих Нью Whiteland і Whiteland, домагаються успіхів у 2007-2008 ринку нерухомості.
У Маріон повіту, середнє число днів у будинку знаходився на ринку залишалася щодо постійної: зростання лише незначно з 95 днів у 2007 році до 96,4 днів у 2008 році.
Автор: Девід Брентон