Điều hành một nghiên cứu gần đây đã phát hành tiếp tục thể hiện lời hứa của một ổn định thị trường bất động sản trên Indy của phía nam. Nói chung, sự sụp đổ thị trường nhà ở đã có ít đau khổ trong Indianapolis MSA hơn các phần khác của đất nước. Khu vực di tích lịch sử của giá cả tăng hàng năm đã được độ từ 3 đến 4 phần trăm, trong đó có cushioned các downside.
Thuận lợi cho vay và lãi suất với hàng tồn kho của nhiều nhà để bán - bao gồm cả ngân hàng và sở hữu bất động sản HUD - góp phần làm cho nhà giá phải chăng hơn cho Indianapolis vào năm 2008. Tiêu dùng tự tin, một nền kinh tế tương đối ổn định, và một chút shrinking hàng tồn kho của nhà sẽ ảnh hưởng đến thị trường bất động sản năm 2009 ở Indianapolis khu vực thủ đô. Để đọc toàn bộ nghiên cứu, bấm vào đây.
Một khu vực môi giới / chủ sở hữu cho biết:
"Trước hết thời gian người mua nhà trên Southside đang tìm kiếm ra $ 115000 đến $ 125000 nhà." "Chúng tôi đã có một định trong các nhà đầu tư trên thị trường," ông nói. "Chúng tôi đã thấy một gia tăng trong nhân dân đầu tư mua tài sản, tài sản, sửa chữa lên, HUD và tài sản đã được định giá đúng". Caldwell tiêu để ổn định giá cả, từ hàng tồn kho trong các trung thị trường là giảm chút ít. "Chúng tôi có thể nhấn phím thực tế dưới cùng, và có thể nhìn thấy một xu hướng lên một chút," ông thêm.
Tuy nhiên, có một số đáng ngạc nhiên cho các đốm sáng bên phía nam của Indianapolis đặc biệt
Ngày Indianapolis' Southside, Franklin Township là thành phố chỉ có diện tích để xem giá cả nhà đi lên. Các trung bán hàng giá Franklin Township gia tăng của một phần trăm, từ $ 119875 năm 2007 đến $ 121,000 trong năm 2008. "
Beech Grove đã được công bằng nhiệt. Mặc dù số lượng nhà bán được xuống, chỉ có ít hơn ba mươi nhà đã được bán dưới dạng báo cáo trong hai năm học tập. Perry đã thấy một thị trấn nhỏ giảm trung nhà giá 5%, và các hoạt động bán hàng đã được giảm chỉ 7,1%. Decatur Township thấy ít nhất erosion trong nhà bán hàng - 6,4% xuống chỉ với một chút giảm 8% trong giá nhà trung.
Nhà ở tại Johnson Quaän bán ở chính xác cùng một số ngày - 95 - như họ đã làm một năm trước. Các trung bán hàng giá cả trong Quaän Johnson đã từ chối một chỉ 6,4%. Johnson County lớn nhất của các trung tâm dân số, Greenwood và gần đó mới Whiteland và Whiteland, fared tốt nhất trong các thị trường bất động sản 2007-2008.
Trong Marion County, trung bình số ngày một căn nhà trên thị trường vẫn còn tương đối cố định: chỉ tăng chút ít từ 95 ngày trong năm 2007 đến 96,4 ngày trong năm 2008.
Gửi bởi: David Brenton